La capital etíope y el proyecto inmobiliario más ambicioso de África

Etiopia

La capital de Etiopía decidió abordar el plan de vivienda social más ambicioso de África para aliviar la presión demográfica y poner las bases de un desarrollo más ordenado, refirieron hoy expertos locales.




En opinión de los especialistas, sacar de los tejados de zinc y las paredes de barro a un territorio donde ocho de cada 10 personas residen en domicilios que ni siquiera llegan al mínimo de las condiciones necesarias, es un trabajo faraónico.

Las autoridades están llevando a cabo desde 2006 el proyecto de expansión urbana más grande del continente con la intención de satisfacer una escasez habitacional, que se estima en más de medio millón.

‘Varios distritos dormitorio se han levantado en los alrededores de Addis Abeba, que estaba sucumbiendo bajo el peso de un vertiginoso aumento poblacional, falta de orden urbanístico y unos precios al alza por la falta de oferta’, destacó Mefere Alemyahu, arquitecto y especialista principal del Ministerio de Construcción.

Ahora, con fondos públicos, se están levantando condominios enteros como el de Koye, posiblemente el mayor proyecto de construcción de vivienda social de toda África subsahariana, apuntó Alemayehu.

Desde que hace 12 años comenzara la iniciativa, más de 250 mil apartamento subsidiados se construyeron.

Esa cantidad, según las fuentes oficiales, se duplicará, cuando Koye haya finalizado, con 200 mil nuevos residentes, 700 hectáreas de terreno y edificios de varias alturas.

Asimismo, se espera que el enclave citadino etíope duplique su tamaño en la próxima década hasta los ocho millones de habitantes y los distritos erigidos deberían contribuir a aliviar la presión y el caos en una ciudad que ya hoy se queda sin espacio para admitir a nuevos residentes, subrayó Solomon Mehari, quien dirige al menos dos programas de este tipo en distintos lugares de Addis Abeba.



Extensiones inacabables de nuevos apartamentos se despliegan sobre la tierra arcillosa de la denominada capital diplomática africana, en lo que se ha comparado con el boom constructor en Alemania del este tras la Segunda Guerra Mundial (1939-1945).

Las grandes urbes de la región adolecen de falta de infraestructuras, materiales de construcción caros y corrupción, mientras los gobiernos locales no consiguen realizar una buena ordenación del territorio, con solo el 10 por ciento del terreno registrado y comercializable.

Ello hace que, por ejemplo, un espacio comercial en el centro de Addis cueste el disparatado precio de 15 mil dólares por metro cuadrado para una cesión de 99 años; de ahí otra de las razones para extenderse hacia zonas periféricas, manifestó Alemayehu.

Hasta ahora bancos, promotoras y constructoras se habían centrado en proveer vivienda de calidad para los segmentos de lujo, lo que amplió e hizo más visible la desigualdad.

Pese a las tensiones entre aquellos poblados chabolistas obligados a desplazarse y el hecho de que aún muchos de los que ganan acceso a la nueva vivienda tienen problemas para pagar la hipoteca, el programa parece estar teniendo éxito, a consideración de los especialistas.

El país está embarcado en un gran propósito, que no solo se centra en la capital, sino en otros centros urbanos, y que incluye la mejora de infraestructuras, como carreteras, aeropuertos o factorías, argumentó Mehari.

Empresas de otras naciones consiguieron contratos para construir caminos y entidades internacionales buscan oportunidades en este floreciente mercado, donde las de China tienen un amplio protagonismo.

Fuente: Prensa Latina



Comenta
Acerca de Comodín 1742 Articles
Desarrollador Fullstack y Community Manager